Блок-контейнеры и модульные здания в условиях кризиса: как не ошибиться при выборе.

Строительство, более чем другие области, пострадало от кризиса, поразившего экономику России. Банки перестали давать кредиты, перестали поступать инвестиции, и оказались заморожены по разным оценкам до 80 % крупных строительных объектов.
Как следствие кризис коснулся и нас, производителей бытовок и блок-контейнеров, особенно производителей качественной продукции, где именно на изготовление, с целью получения высокого качества, идут более дорогие материалы. Как следствие, высокая материалоемкость не позволяет скидывать цены на блок-контейнеры в отличие от более дешевой продукции, где пропорции смещаются в сторону прибыли и за счет её уменьшения в трудные условия, компания имеет возможность снижать цены существенно.
Ни одно крупное строительство не обходиться без нашей продукции. Ведь отдельные блок-контейнеры и модульные здания необходимы для обеспечения строителей комфортными бытовыми условиями на время стройки, поэтому такие модульные здания, как общежития, штабы строительства, пункты охраны, душевые, раздевалки обязательно присутствуют на строительном объекте.
Итак, что можно посоветовать Заказчику, желающему купить бытовки или блок-контейнеры в столь непростое для строителей время?
Первый, довольно простой, но очень важный совет следующий:
Если вы планируете купить бытовку, блок-контейнер для длительного пользования, тогда выбирайте качественное здание с прочным металлическим каркасом из стали, который позволит вам использовать бытовку длительное время, перевозя её с одного строительного объекта на другой, тем самым экономя ваши средства. Так же особое внимание следует обратить на конструкции и способы формирования стен блок-контейнера. Здесь существуют различные варианты, от простейшего формирования стены «на месте», т.е. делая обрешетку по каркасу, до формирования стен блок-контейнера из уже готовых стеновых панелей.
Что касается, внутренней отделки, то также лучше использовать более прочные материалы, например ДСП, вместо оргалита, который при перевозке деформируется, или начинает «плыть», как говорят профессионалы. Для определенных условий эксплуатации здания подбираются материалы отделки, соответствующие назначению данного блок-контейнера или модульного здания.
Окно в бытовке лучше поставить пластиковое. Пусть оно чуть дороже, чем деревянное, зато прослужит долго. Наружная дверь может быть металлической, либо деревянной, но обязательно обшитой снаружи оцинкованным листом.
Обратите внимание на утепление: блок-контейнер или бытовка должны быть хорошо утеплены – толщина утеплителя как минимум 100мм, что позволит использовать здание всесезонно. В зависимости от климатического района эксплуатации блок-контейнера или модульного здания, определяется потребность в дополнительном утеплении или необходимость в определенной конструкции стен.
Очень важным условием качественной бытовки или блок-контейнера является конструкция пола и кровли! Необходимым элементом в конструкции пола является оцинкованный металл – без применения данного материала в изготовлении пола трудно представить качественный блок-контейнер или модульное здание из блок-контейнеров – в случае отдельно стоящей бытовки металл является незаменимой защитой всего пола и внутреннего помещения, как от погодных условий, так и от мелких и вездесущих грызунов (особенно актуально при использовании блок-контейнера в качестве склада). В модульном здании помимо перечисленных преимуществ металл также является дополнительным звукоизолятором между этажами (при возведении модульного здания в 2 этажа). Ведь снаружи и стены и кровля блок-контейнера выполнены из металла, так почему же нужно обходить стороной пол, на долю которого приходятся не меньшие нагрузки?
Еще одним немаловажным условием долгой жизни блок-контейнера (а для общежития и других модульных зданий большой площади и интенсивного использования – одним из самых главных) является использование в конструкции пола только сухих пиломатериалов. При использовании сырых пиломатериалов (характерно преимущественно для дешевых бытовок при экономии на материалах) в изготовлении блок-контейнеров появляется высокая вероятность «провала» пола (в результате испарения влаги и, как следствие, гниения самой конструкции), особенно быстро это может произойти при интенсивном использовании (коридоры, проходные и т.д.).
В общем, здесь действует следующий всем известный, простой, но действенный принцип: вы платите один раз более значительную сумму и получаете качественную бытовку с гарантией, со сроком эксплуатации – 20 лет, с возможностью многократной перевозки. К этой категории относятся бытовки и блок-контейнеры системы «Универсал».
Модульными здания из блок-контейнеров системы «Универсал» обладают очень выгодной функциональной особенностью: мало того, что здание можно перевозить с одного строительного объекта на другой, так еще разобрать на отдельные блок-контейнеры и развести по разным объектам! Что касается стоимости блок-контейнера системы «Универсал» или модульного здания, то в стандартной комплектации стоимость конечно выше по сравнению с бытовками более простой конструкции, но при оснащении дешевой бытовки до уровня блок-контейнера системы «Универсал» (при этом конструкции здесь будут принципиально различны), выходит, что разница в цене не столь ощутима, хотя и заметна, а удовольствие от эксплуатации качественно выполненного блок-контейнера несравнимо выше. Затраты же на ремонт и обслуживание бытовок могут отличаться в разы, особенно это заметно при эксплуатации длительное время.
Следующий совет такой: если по каким-либо причинам, бытовка вам нужна на короткий срок, возможно на один летний период и вы не планируете длительное её использование. Тогда правильнее выбрать более бюджетный вариант: бытовка с каркасом из уголка, с экономичной внутренней отделкой, деревянными окнами и дверьми. Что касается утепления бытовки или блок-контейнера, то в этом случае достаточным будет утеплитель толщиной 50мм. Пол у такой бытовки как правило, будет деревянный.
Надеемся, что наши советы помогут Вам сделать правильный выбор при покупке бытовок, блок-контейнеров и модульных зданий. Не платите дважды. Хорошее качество – лучшая экономия Ваших средств.
Желаем Вам успеха.

Начальник ПТО ООО «КССК-МО»
Букенгольц Ольга Викторовна
 

Эта запись опубликована Четверг, Июнь 18th, 2009 в 23:17 Рубрики: Статьи. Подпишитесь на RSS 2.0 ленту комментариев. Вы можете оставить комментарий или трекбек со своего сайта.